香格里拉縣推廣存量房評(píng)估防漏稅

香格里拉網(wǎng)訊（通訊員 阿東·尼瑪）由迪慶州地稅局牽頭，香格里拉縣地稅局按照“政府主導(dǎo)、部門(mén)協(xié)作、專業(yè)助力、科技支撐”的工作思路，與云南虹誠(chéng)房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)公司就建塘鎮(zhèn)主城區(qū)范圍內(nèi)的存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集和評(píng)估工作達(dá)成協(xié)議，簽訂了合同，這標(biāo)志著香格里拉縣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管試點(diǎn)工作已全面推開(kāi)并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的階段。

開(kāi)展此項(xiàng)工作，目的是杜絕二手房交易過(guò)程中簽訂“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的虛報(bào)瞞報(bào)成交價(jià)格的行為，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，體現(xiàn)稅收法制環(huán)境的公平、公開(kāi)、公正性，維護(hù)納稅人的合法權(quán)益。根據(jù)中央、省級(jí)部門(mén)近三年連續(xù)下發(fā)的相關(guān)文件精神要求，我州于2011年6月30日起，由政府領(lǐng)導(dǎo)，財(cái)政、地稅、國(guó)土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、物價(jià)、民政、公安8家單位共同協(xié)作完成。地稅人員在深入調(diào)研、反復(fù)校驗(yàn)、充分考慮影響房地產(chǎn)價(jià)格的諸多因素和科學(xué)合理的修正系數(shù)的基礎(chǔ)上，在全縣范圍內(nèi)建立了407評(píng)估技術(shù)模型。該軟件于2012年3月1日在香格里拉縣正式試運(yùn)行。

據(jù)了解，存量房評(píng)估是利用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)、對(duì)納稅人交易的二手房進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估、將評(píng)估價(jià)下浮一定比例后作為計(jì)稅價(jià)格參考值，對(duì)于納稅人申報(bào)價(jià)格高于計(jì)稅價(jià)格參考值的，按納稅人申報(bào)價(jià)格計(jì)稅，反之，沒(méi)有正當(dāng)理由的，按計(jì)稅參考值計(jì)稅。截至目前，香格里拉存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的普查工作已全部結(jié)束，3月1日，正式進(jìn)入存量房評(píng)估系統(tǒng)的上線運(yùn)行。相關(guān)納稅人可到建塘鎮(zhèn)壇城廣場(chǎng)便民服務(wù)中心二樓的“地稅窗口”辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

最后，迪慶地稅提醒廣大市民：簽訂虛假合同，很容易給買(mǎi)賣(mài)雙方留下隱患，而交易行為不受法律保護(hù)，容易產(chǎn)生法律糾紛，且虛假合同一旦被查實(shí)，將要承擔(dān)相應(yīng)的稅收法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十三條規(guī)定：納稅人進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。為此，省地稅局相關(guān)人士提醒廣大納稅人：在存量房交易過(guò)程中，應(yīng)本著“合法交易，依法納稅”的原則，嚴(yán)格履行真實(shí)申報(bào)的義務(wù)，切實(shí)保護(hù)好自身的合法權(quán)益。