迪慶州住建局采取有力措施去房地產(chǎn)市場庫存

香格里拉網(wǎng)訊? 為貫徹落實全省推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作會議精神，著力推進我州供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革房地產(chǎn)市場去庫存工作，穩(wěn)定住房消費，有效消化商品房庫存，促進全州房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，提出我州房地產(chǎn)市場去庫存工作的實施意見，州住建局對全州房地產(chǎn)庫存進行了調(diào)查，并出臺相關(guān)工作措施。

調(diào)查表明，截至2015年末，全州已竣工商品房待售面積61.26萬平方米，按2015年月平均銷售商品房面積0.67萬平方米計算，即使近期無新增開發(fā)商品房，仍需相當長的時間方可消化全部存量房。

針對各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理工作取得的成效、存在的困難和問題及推進房地產(chǎn)市場去庫存的意見建議，州住建局協(xié)同各相關(guān)部門切實采取措施，抓好房地產(chǎn)市場去庫存工作落實。一是全面貫徹落實國家、省促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的系列政策措施，通過稅費減免、下調(diào)貸款利率、下調(diào)首付比例、加大住房公積金支持力度等一系列的“組合拳”政策，促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好。二是擴大住房公積金覆蓋面，加大公積金支持力度，把符合條件的個體工商戶、私營企業(yè)逐步納入住房公積金范圍。三是加快戶籍制度改革，鼓勵支持農(nóng)民工和農(nóng)民進城買房。鼓勵各縣（市、區(qū)）要充分吸納在城鎮(zhèn)生活或穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工進城落戶，出臺農(nóng)民工進城購房補助、貼息等稅費優(yōu)惠政策，引導農(nóng)民工進城購房。四是結(jié)合實際，制定出臺《商品房去庫存化方案》。結(jié)合實際，摸清底數(shù)，因地制宜，明確任務，針對有效消化商品房庫存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，創(chuàng)新舉措，精準施策，研究制定去房地產(chǎn)庫存方案。五是進一步加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。在征求群眾意愿的基礎(chǔ)上，多種方式鼓勵棚戶區(qū)居民自愿選擇貨幣化安置，力爭逐步將貨幣化安置比例提高到50%以上；以縣（市、區(qū)）為單位，由政府或棚改指揮部統(tǒng)一與有存量商品房、信譽好的房地產(chǎn)公司協(xié)調(diào)，簽訂優(yōu)惠協(xié)議，對棚改居民購買其商品住房的，給予一定比例的價格優(yōu)惠，并把各房地產(chǎn)公司持有現(xiàn)房的規(guī)劃圖、戶型圖等宣傳展示給被拆遷居民，積極引導被征遷戶自主購買存量商品住房；在征得群眾意愿的前提下，政府組織統(tǒng)一采購一部分普通商品房，作為貨幣化安置房源。六是積極落實公租房貨幣化補貼政策。嚴格執(zhí)行國家和云南省規(guī)定，今年起，不再新建公共租賃住房，實行公共租賃住房貨幣化補貼制度，全面推行公共租賃住房以購（租）代建，購買（租賃）符合條件的存量商品房作為公共租賃住房。七是繼續(xù)抓好房地產(chǎn)投資工作。在抓去庫存工作的同時，深入企業(yè)調(diào)研，主動服務，加強對在建房地產(chǎn)項目的管理，督促具備條件的房地產(chǎn)項目盡快開工建設(shè)，形成投資。要求各縣（市、區(qū)）住建部門，盡快行動，主動配合統(tǒng)計部門，對照房地產(chǎn)統(tǒng)計入庫條件，積極督促轄區(qū)內(nèi)符合條件的保障性住房建設(shè)項目按要求認真準備申報材料，做好房地產(chǎn)統(tǒng)計入庫工作，確保完成今年房地產(chǎn)開發(fā)投資4億元的目標任務。