讓住房困難家庭“住有所居”

——迪慶州住房公積金管理中心工作綜述

住房是民生之本，傾注著人們的希冀與夢想。在唐代就有杜甫眼見自己的茅屋為秋風(fēng)所破，而心懷“安得廣夏千萬家，大庇天下寒士俱歡顏?！钡钠谕＝陙?，我州房價(jià)呈現(xiàn)上升趨勢，許多工薪階層尤其是中低收入職工僅靠自身的工資積蓄去解決住房問題還存在著一定的困難。迪慶州住房公積金制度自1998年建立以來，特別是自2002年成立迪慶州住房公積金管理中心以后，城鄉(xiāng)職工在購房、建房時(shí)，通過單位和個(gè)人共同籌貸，有效幫助廣大職工特別是中低收入職工家庭解決住房困難，努力實(shí)現(xiàn)全州干部職工“住有所居”。經(jīng)過近20年的發(fā)展，越來越多的城鎮(zhèn)職工成為住房公積金政策的受益者。

?迪慶州住房公積金管理中心。

住房公積金讓住房困難家庭圓夢安居

1989年出生的央金拉姆是一位剛參加工作4年的事業(yè)單位職工，去年，通過住房公積金貸款購買了自己的首套房。她說：“我作為一個(gè)才參加工作3年的上班族，靠自己的積蓄買房子還不夠買一個(gè)廁所?？墒俏壹矣质窃诘職J縣的農(nóng)村，父母辛苦半輩子供我讀書，實(shí)在不忍心讓他們把養(yǎng)老錢也拿給我買房子。還好有住房公積金貸款，按照現(xiàn)在的房價(jià)，買個(gè)100平方米左右的單元房對我來說不是什么難事。像我現(xiàn)在貸款30萬，15年還清，一個(gè)月只需要還2500元左右，并且以現(xiàn)在的工資還起房貸來也沒多大壓力?，F(xiàn)在我除了還貸款和每個(gè)月的零花錢，自己的工資還能攢下一部分，過幾年，等手里有閑錢了，我就把房子好好裝修一下，然后把父母接過來一起生活?！?/p>

住房公積金除了滿足本地職工購房需求，也讓很多外來人才在香格里拉安了家。

2010年，山東的湯先生和秦女士在同校校友的介紹下，大學(xué)剛畢業(yè)就來到香格里拉工作。由于兩人剛畢業(yè)，沒有太多積蓄買房，他們就一直住在單位提供的宿舍里。宿舍是老式的平房，室內(nèi)沒有衛(wèi)生間，洗澡要去外面的浴室，飲用水、做飯煮菜等就用買來的礦泉水，洗衣拖地這些生活用水都要到院子里打井水，一到冬天，洗衣服、上廁所成為一大難題。直到轉(zhuǎn)正后一年，小兩口通過住房公積金貸款買了新房，才過上了能洗熱水澡、能喝自來水、能用洗衣機(jī)洗衣服的生活。

如今，兩人來香格里拉工作已經(jīng)7年了，也結(jié)婚4年了，兩人的愛情結(jié)晶也快滿2歲了。由于雙職工上班比較忙，沒時(shí)間照顧孩子，雙方的父母就輪流幫小兩口帶孩子。平原地區(qū)的老人來到香格里拉會出現(xiàn)高原反應(yīng)，吃不好、睡不好，時(shí)常頭暈眼花，為了孩子的健康，也為了父母不再受高原反應(yīng)困擾，小兩口拿出所有積蓄又貸了些款，在麗江市又購買了一套單元房。每個(gè)周末，小兩口都自駕到麗江去看望父母和孩子，周日晚上再趕回來上班。

小兩口5年內(nèi)在麗江和香格里拉都買了房子，過上了人人羨慕的日子，這些都得益于住房公積金貸款。如今兩人下班后就看看書、打打網(wǎng)游、和父母孩子微信視頻，周末就到麗江去看望父母和孩子，順便放松放松心情，日子過得甜蜜又充實(shí)。

市民到住房公積金管理中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

推出惠民措施滿足職工貸款需求

一直以來，迪慶州住房公積金管理中心嚴(yán)格按照州委、州政府、住房公積金管理委員會的各項(xiàng)決策部署，及時(shí)調(diào)整工作重心，全面落實(shí)公積金惠民政策，有序推進(jìn)住房公積金管理與服務(wù)工作。2002年，全州建立公積金制度時(shí)，住房公積金繳存人數(shù)僅為4214人，歸集總額為2593.20萬元，發(fā)放公積金貸款181戶，發(fā)放貸款金額818萬元。到2016年12月底，全州累計(jì)住房公積金繳存職工人數(shù)36890人，累計(jì)歸集住房公積金27.66億元，提取5.29億元，向14150戶家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款27.26億元。住房公積金制度的建立和完善，有效解決城鎮(zhèn)化進(jìn)程中廣大中低收入職工家庭的住房問題。

近年來，迪慶州住房公積金管理中心結(jié)合地方住房市場發(fā)展形勢，先繼出臺提高住房公積金繳存比例、提高最高貸款限額、延長貸款時(shí)限、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率和首付款比例、放寬提取政策等惠民措施，全面滿足繳存職工的貸款需求。全面提高個(gè)人住房貸款額度，單職工最高貸款額度由20萬提高到30萬元，雙職工最高貸款額度50萬元。同時(shí)簡化辦理手續(xù)，降低個(gè)貸發(fā)放門檻。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月的可申請住房公積金個(gè)人住房貸款，降低購、建房首付款比例，職工購買首套住房首付款最低為房款的20%。貸款辦理過程中取消貸款保險(xiǎn)、合同工本費(fèi)等，實(shí)現(xiàn)中心貸款零收費(fèi)。結(jié)合我州實(shí)際，拓寬提取及使用范圍，制定實(shí)施《迪慶州提取住房公積金支付房租實(shí)施細(xì)則》《迪慶州提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)實(shí)施細(xì)則》《迪慶州住房公積金裝修貸款實(shí)施細(xì)則》，允許職工提取個(gè)人住房公積金償還銀行住房貸款和裝修房屋、新建房屋等。延長貸款償還期限，根據(jù)借款人實(shí)際需求，貸款償還期限可延長至法定退休年齡后5年，最長貸款期限20年。加大與房地產(chǎn)企業(yè)樓盤按揭貸款合作力度。與子元房地產(chǎn)公司、誠遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司、偉松房地產(chǎn)公司、天銳房地產(chǎn)公司簽訂職工買房按揭貸款協(xié)議，進(jìn)一步滿足無抵押物繳存住房公積金職工的住房資金需求。同時(shí)，認(rèn)真貫徹落實(shí)住建部等四部門規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例政策，住房公積金繳存比例嚴(yán)格控制在12%以內(nèi)。

這些惠民政策，把實(shí)惠送到廣大職工的心坎里。市民張合梅激動地說：“我和老公幾年前就買了一套庭院房，由于手里沒有閑錢，一直沒裝修。后來聽說住房公積金那里可以貸款裝修，我倆就去咨詢，沒想到真有這回事?，F(xiàn)在房子已經(jīng)裝修得差不多了，等年后就把父母和孩子從老家接過來與我們同住?！?/p>

市民到中心排隊(duì)等候辦理貸款。

市民到中心咨詢貸款業(yè)務(wù)。

擴(kuò)大宣傳覆蓋面 更好服務(wù)民生

多年來，全州住房公積金管理部門通過開通住房公積金微信公眾號、手機(jī)短信推送、門戶網(wǎng)站等服務(wù)渠道，將信息快速、方便、準(zhǔn)確地傳遞給繳存單位和職工以及社會各界，保障繳存職工的知情權(quán)和參與權(quán)，全面促進(jìn)全州住房公積金各項(xiàng)管理工作科學(xué)化、規(guī)范化、信息化。

安居才能樂業(yè)?，F(xiàn)在，每天來住房公積金管理中心辦理貸款業(yè)務(wù)的市民都很多，在這個(gè)小小的辦公場所里，不僅可以看到年輕人奮斗拼搏的身影，更體會得到一戶戶家庭對團(tuán)聚、安居的渴望。

“十三五”時(shí)期是迪慶州住房公積金制度完善和發(fā)展的重要時(shí)期，該中心正致力于滿足職工自住和改善住房的消費(fèi)需求，認(rèn)真貫徹房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，為滿足更多住房困難家庭的安居夢作出更大的努力。（王沙沙）

香巴拉小鎮(zhèn)一幢居民樓近景。

?