大理古城風(fēng)貌提升改造試點(diǎn)實(shí)施 靜待兩年時(shí)光還你本色古城

?拆去玻璃窗、防盜籠，恢復(fù)“梅花窗”“直欞窗”等木質(zhì)廈窗；拆除鋼門，恢復(fù)木質(zhì)格扇門……大理古城正在進(jìn)行風(fēng)貌提升改造。大理古城風(fēng)貌提升改造項(xiàng)目指揮部專家組成員、古建筑專家楊利清說：“大理古城是一座建立在南詔大理國(guó)遺址上的明代府城，經(jīng)歷了幾百年變遷，特別是1925年大理大地震的破壞，歷史風(fēng)貌已經(jīng)產(chǎn)生了很大的改變。這一次的大理古城風(fēng)貌提升改造，將還原清末民初大理古城的民居特點(diǎn)，用兩年的時(shí)間，將大理古城恢復(fù)到清末民初的歷史風(fēng)貌?！?/p>

?整改哪？

?范圍是古城核心區(qū)

?大理古城是國(guó)務(wù)院首批公布的24個(gè)歷史文化名城之一，承載著南詔國(guó)、大理國(guó)悠久的歷史和明、清以來大理先民的歷史遺存。中華人民共和國(guó)成立以來，由于近代文明的影響古城原有風(fēng)貌正在消退，保護(hù)古城、風(fēng)貌整治迫在眉睫。

今年3月，大理古城風(fēng)貌提升改造項(xiàng)目試點(diǎn)工作開始實(shí)施。大理古城風(fēng)貌提升工作領(lǐng)導(dǎo)小組邀請(qǐng)了多位對(duì)白族傳統(tǒng)建筑、大理古城歷史文化有較深造詣的專家參與大理古城的風(fēng)貌提升。

大理古城風(fēng)貌整治按“政府主導(dǎo)，強(qiáng)制整改，統(tǒng)一實(shí)施”的原則進(jìn)行整治，整治范圍為大理古城核心區(qū)，重點(diǎn)整治復(fù)興路、人民路、護(hù)國(guó)路、蒼坪街、龍泉巷、?？道铩⑿旅衤?、博愛路、玉洱路、銀蒼路、平等路、廣武路、紅龍井、新生巷等歷史建筑集中，歷史風(fēng)貌特色明顯的歷史街巷兩側(cè)的臨街建筑。

?要多久？

?兩年恢復(fù)歷史風(fēng)貌

?大理古城風(fēng)貌提升改造工作于2017年11月啟動(dòng)，力爭(zhēng)用2年的時(shí)間，恢復(fù)大理古城歷史風(fēng)貌,將大理古城建設(shè)成為風(fēng)格濃郁的白族民居建筑藝術(shù)文化走廊，國(guó)際一流旅游城市先行區(qū)和5A景區(qū)。

?規(guī)劃進(jìn)度

?●2018年3月底前

?完成復(fù)興路南段、紅龍井下段風(fēng)貌整治工作。

?●2018年10月底前

?完成洋人街、人民路、復(fù)興路北段違章整治和風(fēng)貌提升工作。

?●2018年12月底前

?完成博愛路拆違工作和歷史風(fēng)貌恢復(fù)。

?●2019年11月底前

?完成古城核心區(qū)其他路段拆違和歷史風(fēng)貌恢復(fù)。

?咋整改？

?按原始風(fēng)貌拆除修繕

?目前，復(fù)興路南段、紅龍井下段、護(hù)國(guó)路下段風(fēng)貌整治工作已正式啟動(dòng)，每家每戶的協(xié)議簽訂工作正在積極推進(jìn)。

“從南門進(jìn)來，到五華樓、紅龍井，直至護(hù)國(guó)路下段，正在實(shí)施改造的51家示范點(diǎn)，遵循‘一戶一冊(cè)’，‘一戶一方案’的原則，建筑布局上有高有低、有前有后，立面外觀通過挖掘原有的建筑元素，各有特色，保證不雷同?！?楊利清介紹，經(jīng)過多年發(fā)展，這些街區(qū)的住戶、商戶出于商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，已將原來的鋪臺(tái)改成了鋼格扇門，房屋的外立面已發(fā)生了很大的改變。

此次風(fēng)貌提升改造，主要針對(duì)古民居的屋面、山墻、墀頭墻、廈窗、檐口、格扇門幾個(gè)部位，進(jìn)行建筑物外立面的風(fēng)格整治。先將招牌、電網(wǎng)等不符合原始風(fēng)貌的內(nèi)容拆除，再進(jìn)行修繕。屋面殘損嚴(yán)重的要揭頂修繕，山墻、墀頭墻按原樣修復(fù)，廈窗改造包括玻璃窗和鋼防盜籠拆除，恢復(fù)成“梅花窗”“直欞窗”等民國(guó)年間風(fēng)格的木質(zhì)廈窗。格扇門的改造包括拆除鋼門，恢復(fù)木質(zhì)格扇門。格扇門的安裝嚴(yán)格按照原來的建筑布局，門扇朝里開，檐口留出來，不再需要雨棚。

?恢復(fù)健康古街面貌

“在大理古城風(fēng)貌提升改造過程中，無(wú)論是舊材新做，還是新材新做，都必須做舊處理，修舊如舊，恢復(fù)健康的古街面貌?！?楊利清介紹，保持原材質(zhì)、原工藝、原形制，符合歷史定位風(fēng)格，專家組技術(shù)把關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)拍板。

?為保持原形制，專家們收集了大理古城現(xiàn)存的寶貴資料，提供給乙方，照著樣子恢復(fù)。

?怎么看？

?危房終于能揭頂翻修

護(hù)國(guó)路下段正在實(shí)施建筑風(fēng)格整治的5間鋪面，有3間是大理市大理房地產(chǎn)管理所的公租房，工作人員楊獻(xiàn)鴻說，屬于大理房地產(chǎn)管理所直管公房的3間鋪面，已經(jīng)有100年左右的房齡，一直作為住房出租使用，每月僅收取幾十元的租金，目前已處于危房狀態(tài)。如果進(jìn)行徹底的修繕，需要幾十萬(wàn)元，拿不出錢來，之前只能是進(jìn)行一些漏雨、除雜草之類的小維修，“借大理古城風(fēng)貌提升改造的東風(fēng)，由政府承擔(dān)70%的費(fèi)用，另外30%也由財(cái)政支付（全額撥款事業(yè)單位），這幾間危房終于可以揭頂翻修了。”

?改造對(duì)生意影響不大

?大理古城居民趙文杰在復(fù)興路南門口擁有3間鋪面，第一批改造示范點(diǎn)涉及到了他家的一間鋪面和一間住房，“我們家的房屋，是1948年在我爺爺手上蓋的。墻上的洗石子要敲掉，貼成青磚。鋪?zhàn)邮氰F門，要改造成木格子門。政府給補(bǔ)助改造，當(dāng)然是好事。為了大理古城的風(fēng)貌，我們積極支持。我們一家人都沒有工作，靠房租生活。賣銀器的這家人租了我們的兩間鋪面，先改造一間，把貨物集中在還沒改造的這一間，生意影響也不大?！?/p>

?記者了解到，由于古建筑的維修改造涉及到各種復(fù)雜的報(bào)批手續(xù)，實(shí)施起來比較困難。這一次由政府直接組織具有古建筑設(shè)計(jì)建造資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)來維修改造，住戶不用自己辦理報(bào)批手續(xù)，政府還有補(bǔ)助。

?誰(shuí)埋單？

?產(chǎn)權(quán)所有人為主體

?根據(jù)《大理古城風(fēng)貌提升改造工作方案》，大理古城風(fēng)貌提升改造將圍繞修舊如舊的原則，整體規(guī)劃，分期實(shí)施。整改以產(chǎn)權(quán)所有人為主體，政府適當(dāng)補(bǔ)助。

?房屋外裝飾部分(包括門窗油漆、更換木門窗、墻面粉飾、更換店匾招牌等)屬政府為恢復(fù)古城風(fēng)貌須要求強(qiáng)制整改部分，由政府補(bǔ)助70%,產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)30%。

?房屋主體結(jié)構(gòu)修繕部分,屬產(chǎn)權(quán)人由于房屋自身安全需進(jìn)行修繕的費(fèi)用,政府為鼓勵(lì)修舊如舊的方式保護(hù)古城風(fēng)貌，修繕費(fèi)用由政府補(bǔ)助30%,產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)70%。

?（記者 秦蒙琳 攝影報(bào)道）